Refinanciamento de imóvel, também pode ser realizado com o empréstimo com garantia ou Home Equity, que é uma modalidade de crédito na qual é colocado um imóvel como garantia na negociação.
Por conta disso, a instituição financeira consegue oferecer juros baixíssimos e prazos de pagamento longos.
Quer saber porque e como isso acontece? Então, leia o conteúdo que escrevemos para você e descubra tudo isso e muito mais!
O que é refinanciamento imobiliário?
Refinanciamento imobiliário, pode ser realizado com o empréstimo com garantia de imóvel ou Home Equity, é uma modalidade de empréstimo na qual o solicitante coloca um imóvel como garantia da operação.
Ao fazer isso, a instituição financeira entende que as chances de quitação completa do empréstimo aumentam e então, a segurança da operação também. Dessa forma, sente-se mais seguro em oferecer taxas de juros menores e condições de pagamentos mais benéficas ao solicitante.
Esse processo de colocar um bem como garantia até que a dívida seja quitada é chamado de alienação fiduciária.
Por isso e por outros tantos benefícios, essa modalidade faz tanto sucesso no exterior e está ganhando cada vez mais o coração dos brasileiros.
Quais são as vantagens do refinanciamento?
Como citamos brevemente acima, o refinanciamento de imóvel possui inúmeras vantagens ao solicitante e também, à instituição financeira, tais como:
E se o imóvel não estiver quitado?
É possível contratar essa modalidade de empréstimo com um imóvel ainda não quitado.
Entretanto, durante o processo de avaliação do imóvel, será também considerado as parcelas originais ainda não quitadas. Dessa forma, o imóvel em garantia será quitado durante a operação de refinanciamento.
Por conta disso, a quantia liberada pela instituição financeira precisa ser superior ao saldo devedor do financiamento original do imóvel em garantia.
Ou seja:
Valor solicitado para refinanciamento imobiliário + dívida ainda não quitada do financiamento original = até 60% do valor de avaliação do imóvel colocado em garantia
Lembrando que a quantia liberada pelo refinanciamento imobiliário não pode ultrapassar 60% do valor do imóvel.
Vale a pena realizar o refinanciamento?
Sim!
Contratar a modalidade de refinanciamento pode ser uma ótima alternativa por apresentar juros e condições de pagamento consideravelmente melhores que as demais opções de crédito.
No entanto, é preciso contratá-lo no momento oportuno e pelos motivos corretos.
Como por exemplo, quando você precisa quitar alguma dívida, precisa de tempo para reestruturar a sua organização financeira, necessita levantar uma quantia rápida para investir na sua empresa ou até mesmo para investir em um segundo imóvel.
Além disso, é sempre importante ter certeza de que você conseguirá arcar com as parcelas mensais acordadas até a quitação completa do montante emprestado antes de assumir o compromisso com a instituição financeira.
Quais são os requisitos para conseguir o refinanciamento?
Os requisitos diferem de acordo com a instituição financeira escolhida. No entanto, a documentação padrão inclui documentos pessoais do solicitante e documentação do imóvel que será colocado como garantia, as quais precisam estar livres de pendências.
Além disso, o solicitante passará pela etapa de análise de crédito, na qual é analisado seu perfil e histórico financeiro, e análise jurídica, na qual é checado as pendências judiciais do imóvel.
Por fim, é realizada uma avaliação no imóvel para determinar seu valor.
É possível refinanciar um imóvel?
Então, para respondermos a pergunta do título: Sim! É possível refinanciar um imóvel.
Basta seguir as dicas e conceitos que explicamos no decorrer do conteúdo acima!
Conclusão
A modalidade de refinanciamento de imóvel é uma excelente solução para você que precisa de crédito rápido, juros baixos e prazo de pagamento longo!
Mas lembre-se sempre de ter certeza que conseguirá arcar com as parcelas acordadas antes de contratar o empréstimo com garantia de imóvel.
A CashMe oferece as melhores condições do mercado para o empréstimo com garantia de imóvel e terreno, além de ser uma das pioneiras nessa modalidade no Brasil.