A partir desta semana, a Caixa Econômica Federal apresenta uma nova modalidade de empréstimo para a classe média com juros prefixados a partir de 11,9% ao ano e sem cobrança da Taxa Referencial (TR).
A linha, que utilizará recursos da própria CAIXA (poupança e captados no mercado) será destinada à compra de imóveis novos, usados ou na planta, representando mais uma alternativa de financiamento entre as já existentes na instituição.
HABITAÇÃO
A linha de financiamento sem TR tem prestações mensais fixas com juros prefixados variando de 11,9% (a menor taxa de mercado) até 14,5% a.a., de acordo com o valor do imóvel e com a forma de pagamento autorizada pelo mutuário – débito em conta ou desconto em folha, no caso de órgão ou empresa conveniada com a CAIXA, garantem juros menores. Até o final do ano, a CAIXA dispõe de cerca de R$ 1 bilhão para esta nova modalidade.
Além disso, a CAIXA também irá reduzir as taxas de juros para clientes com débito em conta ou desconto em folha, nas linhas de empréstimo do SBPE (recursos da poupança), que têm aplicação de TR. A taxa mínima de 10% para imóveis avaliados em até 130 mil passará para 9%. A taxa máxima, para imóveis acima de R$ 350 mil, antes em 13%, fica agora em 12,5%.
BALANÇO
De janeiro até o início de outubro, já foram aplicados R$ 11,1 bilhões em financiamentos habitacionais – o maior recorde da CAIXA nos últimos tempos -, volume 104% superior ao aplicado em igual período de 2005. Recursos que já beneficiaram503 mil famílias (75% de baixa renda), o que representa novas ou melhores moradias para mais de 2 milhões de brasileiros.
Apenas com recursos do FGTS foram R$ 6 bilhões – R$ 1,5 bilhão de subsídios -, que financiaram 305,8 mil unidades, das quais 86% para famílias com renda mensal de até cinco salários mínimos (faixa onde estão concentrados 92% do déficit habitacional de 7,2 milhões). No caso das famílias com renda de até três mínimos, o percentual de atendimento subiu dos 23%, em 2003, para 60%, em 2006. Em recursos próprios, a CAIXA já investiu R$ 3 bilhões, um volume 100% maior que todo o realizado no ano passado.
Além de movimentar a economia e facilitar o acesso dos brasileiros à casa própria, os investimentos em habitação também geraram emprego e renda. No período, foram 118.839 novos postos de trabalho formais (com carteira assinada) gerados na construção civil. Segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), o resultado é o melhor da série, iniciada em 1991.
